Die Zukunft liegt im Bestand – Erhalten, Entwickeln, neu Denken.
Boosten Sie Ihren Bestand! Erhalten, modernisieren und/oder eine neue Nutzung finden – Nachhaltig, wirtschaftlich und zukunftsorientiert
Warum das wichtig ist
Unsere Leistungen
Die Immobilienwirtschaft steht unter Druck – Wohnungsmangel in den Städten, steigende Baukosten sowie zunehmende und komplexer werdende Bau- und Nutzungsvorschriften erschweren die Situation. Gleichzeitig bringen globale Krisen, Ressourcenknappheit und der Fokus auf Nachhaltigkeit neue Herausforderungen. Doch gerade hier ergeben sich auch Chancen: Warum neu bauen, wenn bestehende Gebäude durch kluge Umnutzungskonzepte und Sanierungsmaßnahmen nachhaltig revitalisiert werden können?
Bestandsimmobilien als Schatzkammer der Zukunft
In den letzten Jahrzehnten wurde in der Stadtentwicklung oft auf Abriss und Neubau gesetzt – aber ist das noch zeitgemäß? Immer mehr Menschen erkennen, dass der Erhalt bestehender Gebäude ökologisch und wirtschaftlich sinnvoller ist. Die Sanierung von Bestandsgebäuden spart bis zu zwei Drittel des Materials ein, das beim Abriss und Neubau anfallen würde. Gleichzeitig bleibt die ursprüngliche Substanz erhalten, es werden keine zusätzlichen Flächen versiegelt, und CO₂-Emissionen werden erheblich reduziert.
Nachhaltigkeit leben – Ressourcen schonen, Werte bewahren
Durch die gezielte Umnutzung und Modernisierung von Bestandsimmobilien lassen sich wertvolle Ressourcen und graue Energie einsparen. Nachhaltigkeit bedeutet heute nicht nur energetische Sanierung und der Einsatz erneuerbarer Energien, sondern auch die Wiederverwendung und der kluge Umgang mit bestehenden Strukturen. Dieser Ansatz trägt dazu bei, den ökologischen Fußabdruck zu verringern und gleichzeitig den Charakter und Charme von Altbauten zu bewahren.
Sozial und wirtschaftlich zukunftsfähig
Bestandsimmobilien bieten oft mehr als nur funktionalen Raum – sie schaffen Identifikation bei Mieter und Nutzer. Sanierte Altbauten erfüllen nicht nur moderne ökologische und soziale Standards, sondern sind auch wirtschaftlich tragfähig. Mit durchdachten Umnutzungs- und Sanierungskonzepten lassen sich Gebäude so weiterentwickeln, dass sie aktuellen und zukünftigen Ansprüchen gerecht werden, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Unser Leistungsspektrum – Alles aus einer Hand
Seit über 30 Jahren sind wir Spezialisten für die ressourcenschonende Modernisierung, Instandsetzung und intelligente Umnutzung von Bestandsimmobilien. Ob Denkmalschutzobjekte, kirchliche Gebäude, gewerbliche oder private Immobilien – wir bieten Ihnen umfassende Lösungen für jedes Projekt
Zukunftsfähige Umnutzungskonzepte mit 360 Grad Anspruch
Architektenleistungen in allen Phasen
Vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe betreuen wir Ihre Projekte. Unser Fokus liegt auf Altbaumodernisierung, Umnutzung, Aufstockung und Denkmalschutz – und schon immer mit einem Blick für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Projektsteuerung
Wir übernehmen die komplette Projektsteuerung für Ihre Umnutzungs- und Instandsetzungsprojekte – von der Organisation über Qualitäts- und Kostenmanagement bis hin zur Bauabwicklung. Besonders spezialisiert sind wir auf schützenswerte Gebäude und Denkmäler.
Beratung von Bau- und Nutzungsgemeinschaften
Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Umsetzung, unterstützen Sie bei der Antragstellung von Fördermitteln und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite.
Energetische Optimierung
Gemeinsam mit unserem Netzwerk aus Energieberaterentwickeln wir maßgeschneiderte Konzepte für die energetische und nachhaltige Sanierung Ihrer Immobilien. Wir sorgen dafür, dass Ihr Projekt die aktuellen Förderprogramme optimal ausschöpft.
Gutachten und Machbarkeitsstudien
Wir erstellen Bestandsgutachten,berechnen Umnutzungspotenziale und finden innovative Lösungen auch in Einklang mit der BauNVO. Mit detaillierten Kosten- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen liefern wir Ihnen fundierte Entscheidungsgrundlagen für Ihr Projekt.
Bestand bewahren und Zukunft gestalten
Ob Altbausanierung, Umnutzung oder energetische Optimierung – unsere Erfahrung und unser Netzwerk machen uns zu Ihrem verlässlichen Partner für die ressourcenschonende und wirtschaftlich tragfähige und innovative Entwicklung von Bestandsimmobilien. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihre Gebäude nicht nur heute, sondern auch in Zukunft wertvolle Beiträge für Mensch und Umwelt leisten.
Lassen Sie uns gemeinsam den Bestand
erhalten und in eine nachhaltige Zukunft führen!
Das Team der Geschäftsführung der steg Hamburg mbH
Wir freuen uns auf den Austausch mit ihnen!
Andrea Soyka
Tel: 0160 5842087
andrea.soyka@steg-hamburg.de
Stefan Wentrup
Tel: 0176 14313936
stefan.wentrup@steg-hamburg.de
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